売却の流れ
「なるべく早く売りたい！」「少しでも高い値段で！」 確実かつスピーディな売却を。
- 転勤でもう住まないので売りたい！
- 利用してない不動産があるが、固定資産税がかかるので売りたい！
- 毎月の返済が大変なので売りたい！
- もっと広い家に住み替えしたい！
- 自分の家がいくらで売れるか知りたい！
- 周囲の人に知られずに売りたい！
- できるだけ早く売却資金が必要!
大切に守ってきた財産。できることなら「いい人に」「少しでも良い条件で」お売りしたいもの。 「私の家、すぐ売れますか？」と一度お気軽に聞いてみてください。ご期待以上の成果をお約束いたします。 もちろん購入・売却の際の税金やローン控除など、不動産にまつわるあらゆる税金のことを専門的にアドバイスいたします。
STEP1 売却のご相談。
まずはお電話にて何でもご相談ください。
売却される理由をお聞きして、今の売却状況、売却の時期、売却時の税金、必要経費、 幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、アドバイスいたします。
売却される理由をお聞きして、今の売却状況、売却の時期、売却時の税金、必要経費、 幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、アドバイスいたします。
STEP2 豊富なデータで販売価格をご提示。
事例地や路線価、宅地条件、建物の査定を行い、販売可能率、販売計画書を盛り込んだ
「不動産価格査定書」を当社独自のノウハウで作成無料で提供しています。
STEP3 販売価格を決定。
「不動産価格査定書」を参考にお客様の要望をお聞きして、近隣の販売状況を考慮のうえ、
販売価格をお客様に決めていただきます。
STEP4 ちょっとした住まいの工夫をご提案。
住宅をできる限り良い条件で、しかも早く買い主さんが見つかる様、
屋外・屋内のメンテナンスを「少しのお手伝い」という冊子にしてアドバイス。
また、リフォームのご提案も行っています。
STEP5 住まいの特性に合った販売手法を駆使いたします。
既存のお客様への紹介をはじめ、各種の広告、オープンハウスの開催など、
物件の特性に合ったきめ細かな販売計画を立てます。
STEP6 ご成約。
売主様と買主様の希望条件が整い、いよいよ契約。
売買金額や引渡し日、その他の条件に間違いはないか、
TOYOGIでは聞き慣れない法律用語や不動産の専門用語も解りやすく説明しますので、 初めて不動産の取引きされる方にも安心です。
売買金額や引渡し日、その他の条件に間違いはないか、
TOYOGIでは聞き慣れない法律用語や不動産の専門用語も解りやすく説明しますので、 初めて不動産の取引きされる方にも安心です。
STEP7 登記後のアドバイス。
不動産は登記の仕方次第で後々の税金面が変わってきます。
TOYOGIでは有利な登記の仕方、節税、税制特例の活用など的確にアドバイスしています。
TOYOGIでは有利な登記の仕方、節税、税制特例の活用など的確にアドバイスしています。
STEP8 お引渡し。
今日から晴れて不動産のオーナーに。
でも、白アリや雨漏りなど実際に住んでみないとわからない事も…
TOYOGIなら「住宅性能保証」や「引渡確認書」の付帯サービスがあり、 安心して引越しいただけます。
でも、白アリや雨漏りなど実際に住んでみないとわからない事も…
TOYOGIなら「住宅性能保証」や「引渡確認書」の付帯サービスがあり、 安心して引越しいただけます。
